A vendre : Fonds de commerce 74200 THONON-LES-BAINS

Description :
o Au rez-de-chaussée : un local commercial d’une surface globale de 90 m2 environ outre deux pièces à usage de bureau et stockage d’une surface de 5 m2 chacune environ et un bloc sanitaire ;
o Au 1er étage : un local commercial d’une surface de 45 m2 environ, communiquant avec le rez-de-chaussée par un escalier intérieur ;
o Quatre caves situées au sous-sol de l’immeuble (40 m2).

Contrat : bail commercial conclu pour une durée de 9 années entières et consécutives à compter du 05/01/2016, jusqu’au 04/01/2025.

Activité : Commerce de détail de tous articles pour l’équipement de la personne et accessoires s’y rapportant, à l’exclusion de toute autre et sans que le preneur puisse changer cette affectation par substitution ou addition d’activités.

Loyers annuel selon le bail : 35 000 € HT et HC.
Loyer actualisé pour le mois de mai 2026 : 4 026,19 € TTC.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer TTC.