A vendre : Fonds de commerce 75017 PARIS

Bail n°1 :

Description : Boutique d’angle au rez-de-chaussée, avec sous-sol et entresol au dessus du magasin.

Contrat : bail commercial renouvelé pour une durée de 9 années entières et consécutives, à compter du 01/10/1996.

Activité : Commerce de chaussures et accessoires, à l’exclusion de tout atelier de réparations.

Loyers annuel selon l’acte de renouvellement du bail : 180 000 francs

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Bail n°2 :

Description :
o Local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment C de l’immeuble, accessible par l’immeuble sis 33 et 33 bis avenue des Ternes, constituant le lot n°201 de la copropriété de l’immeuble et représentant 211 tantièmes des parties communes générales et 122 tantièmes des parties communes spéciales au bâtiment C. Ce local communique par une baie libre avec le local du rez-de-chaussée de l’immeuble sis 33, avenue des Ternes 75017 Paris, donné en location au preneur par un autre bailleur en vertu d’un bail distinct.
o Au premier étage, un local accessible par un escalier intérieur depuis le local du rez-de-chaussée et par le bâtiment C, escalier C de l’immeuble, porte gauche, constituant le lot n°203 de la copropriété de l’immeuble et représentant 306 tantièmes des parties communes générales et 177 tantièmes des parties communes spéciales au bâtiment C.

Contrat : bail commercial conclu pour une durée de 9 années entières et consécutives, à compter du 01/01/1998, renouvelé à compter du 01/09/2016.

Activité : Commerce de chaussures, bonneterie, sacs pour dames et accessoires s’y rattachant, exposition et vente d’accessoires vestimentaires divers tels que chemisiers, pull-overs et juges à l’exclusion de tout autre commerce ou industrie.

Loyers annuel selon l’acte de renouvellement du bail : 75 000 € HT et HC.
Loyer actualisé pour le 2e trimestre 2026 : 29 896,74 € TTC.

Dépôt de garantie : 2 termes de loyer.


Le tout pour une surface totale de 248 m2, et un loyer annuel de 151 585,28 € HT et HC selon les informations fournies par les administrateurs judiciaires.