A vendre : Fonds de commerce 93500 PANTIN

Fonds de commerce

- Droit au bail des locaux situés 44 Bis Avenue Jean Jaurès 93500 PANTIN :

Description :
o Au rez-de-chaussée : dans l’îlot 4 Chemins Sud, un local d’une SHON d’environ 1 500 m2, dont 1 000 m2 de surface de vente ainsi qu’une aire de livraison ; et

o Au 1er sous-sol : 30 places de parking.

Contrat : Bail commercial d’une durée de 9 années entières et consécutives commençant le 13 juin 2014 et se terminant le 12 juin 2023

Activité : Exploitation d’un fonds de commerce type supermarché à dominante alimentaire sous l’enseigne Intermarché.

Loyers : Loyer annuel de 208 239,52 € hors taxes et hors charges.

Taxe foncière : 46 836,00 € de taxe foncière.

Dépôt de garantie : La somme de 34 979,44 € correspondant à un terme de loyer en principal.

LES ACQUEREURS POTENTIELS SONT EXPRESSEMENT INVITES A PRENDRE CONNAISSANCE DE L’ENSEMBLE DES CLAUSES DU CONTRAT DE BAIL JOINT EN ANNEXE ET NOTAMMENT LES EVENTUELLES CLAUSES DE SOLIDARITE, AGREMENT, PREEMPTION ET DE CAUTION.

L’acquéreur prendra les locaux en l’état et fera son affaire personnelle s’il y a lieu de la mise en conformité des locaux au regard de la réglementation applicable en cours, voire d’un éventuel renouvellement du contrat de bail et fera d’une manière générale son affaire personnelle de la situation locative.

PANTIN