A vendre : Fonds de commerce 75009 PARIS

Fonds de commerce

- Droit au bail des locaux situés 54 Rue du Faubourg Montmartre 75009 PARIS :

Description : Local d’environ 60 m2 partagés entre :

o Au rez-de-chaussée : une boutique avec façade sur rue comportant vitrine, local également accessible par une porte métallique de sécurité, ouverte dans la grande cour de l’immeuble ; et
o Au sous-sol : une grande cave voûtée portant le n°8 et accessible par l’escalier principal de l’immeuble.

- Contrat : Bail commercial de 9 années entières et consécutives à compter du 17 septembre 2021 jusqu’au 17 septembre 2030.

- Loyer annuel hors charges et hors taxes : 45 000,00 € hors charges et hors taxes payables trimestriellement et d’avance (sous réserve d’actualisation).

- Garantie à première demande : 22 500,00 € (soit deux trimestres de loyers hors charges).

- Dépôt de garantie : La somme de 11 250,00 € correspondant à un terme de loyer en principal.
- Clause particulière : Droit de préemption du bailleur (p°15 du contrat de bail commercial) :

declaration de créance du bailleur : 28 309,88 €

PARIS