A vendre : Fonds de commerce 75005 PARIS

Fonds de commerce

Description : Lot 27 et lot 6 :

▪ Lot 27 : Au rez-de-chaussée sur la rue Monge à gauche en regardant
l’immeuble, une boutique, droit au WC commun et au poste d’eau
dans la cour et les 97/1000èmes des parties communes de la
copropriété du sol et les 32/1000èmes des charges communes.

▪ Lot 6 : Au bas de l’escalier, dans le couloir à droite, au fond dudit
couloir, une cave n°6 et les 3/1000èmes des parties communes de
la copropriété et les 6/1000èmes des charges communes générales.


Contrat : Bail commercial consenti pour une durée de 9 année entière et
consécutive qui commenceront à courir le 6 mars 2023 pour se terminer le 5 mars
2034.

Activité : Fabrication sans cuisson (les lieux loués ne comportent aucun conduit
d’évacuation de fumée) et vente à emporter de produits alimentaires, vente de
boissons à emporter et d’objets divers liés à ces produits. Les produits vendus ne
devront générer aucune nuisance d’aucune sorte.

Loyers : 42 000 € (QUARANTE DEUX MILLE EUROS) Hors Taxes par an qui devront être
payés les premiers janvier, avril, juillet et octobre. Le preneur devra aussi s’acquitter
trimestriellement d’une provision pour charges évaluée pour la première année à 1
750 € (MILLE SEPT CENT CINQUANTE EURO) Hors Taxes par an (sous réserve
d’actualisation).

Dépôt de garantie : Le bail ne précise aucun montant concernant le dépôt de
garantie.

Clause particulière :

▪ Clause de solidarité inversée : « Toute cession autorisée devra
comporter la stipulation d'une garantie solidaire du cédant dans la
limite de trois ans et de tous cessionnaires successifs pour le
paiement des loyers, charges et accessoires, comme pour
l'exécution de toutes les conditions du bail, en ce comprises les
indemnités dues consécutivement à sa résiliation.

Arriérés de loyer : 43 034,32 € (Selon le débiteur, mais pas de déclaration de créance à la procédure collective par le bailleur).

PARIS