A vendre : Fonds de commerce 44000 NANTES

Bail n°1 :

Description :
Dans le bâtiment A ayant sa façade sur la rue Crébillon, un magasin sur deux niveaux en rez-de-chaussée et premier étage, reliés par un escalier intérieur, d’une surface d’environ 126 m2. Ledit magasin ayant son accès direct sur la rue Crébillon et disposant en rez-de-chaussée de deux vitrines sur la rue Crébillon et de trois vitrines sur la rue Régnier. La partie du magasin au 1er étage dispose également d’une porte de sortie sur le palier autour de l’escalier central de l’immeuble.

Contrat : bail commercial conclu pour une durée de 9 années à compter du 13/07/2010, renouvelé le 13/07/2019

Activité : Vente de chaussures et de maroquinerie ; à cette activité principale pourra être adjoint à titre purement accessoire la vente d’accessoires de bijouterie fantaisie et d’accessoires chaussants.

Loyers annuel selon le bail : 40 000 € HT et HC
Loyer actualisé pour le mois de mai 2026 : 5 474,58 € TTC.

Bail n°2 :

Description :
Dans le bâtiment B dont l’accès se fait par la rue Régnier, le cours entier du troisième étage éclairé sur la rue Régnier, la rue du Puits d’argent et sur cour, divisé en trois pièces principales, circulations et local toilettes, d’une surface d’environ 55 m2.

Contrat : bail commercial conclu pour une durée de 9 années à compter du 13/07/2010, renouvelé le 13/07/2019

Activité : Lieux loués exclusivement à usage de bureau et de réserve ne correspondent pas à la catégorie des biens soumis à la législatation des établissements recevant du public.

Loyers annuel selon le bail : 12 240 € HT et HC.
Loyer actualisé pour le mois de mai 2026 : 1 695,82 € TTC.

Dépôt de garantie : un mois de loyer.