A vendre : Fonds de commerce 17000 LA ROCHELLE

Bail n°1 :
Description : Une boutique située au rez-de-chaussée, comprenant : un magasin et une réserve. Au sous-sol, une cave non accessible ou difficilement et non exploitable à la connaissance du bailleur, sauf si le précédent locataire a effectué des travaux dans cette cave.

Contrat : bail commercial conclu pour une durée de 9 années à compter du 01/04/2011.

Activité : commerce de vente de tous articles concernant l’équipement de la personne et notamment chaussures et/ou vêtements prêt-à-porter, sportswear, maroquinerie, bonneterie, bijouterie fantaisie, accessoires, articles de puériculture et landaus.

Loyers annuel selon le bail : 45 000 € HT et HC.
Loyer actualisé pour le 1er trimestre 2026 : 19 933,20 € TTC.

Bail n°2 :

Description :
o Un rez-de-chaussée à usage de magasin d’une surface approximative de 50 m2, communiquant latéralement avec l’immeuble 73, rue des merciers et au fond avec l’immeuble 60 rue Saint Yon ;
o Deux étages chacun d’une surface approximative de 50 m2, composés chacun de 2 pièces à usage d’habitation ;
o Grenier au-dessus.

Contrat : bail commercial conclu pour une durée de 9 années à compter du 01/04/2011.

Activité : Vente au détail de chaussures pour hommes, femmes et enfants, prêt-à-porter, maroquinerie et accessoires de mode s’y rattachant.

Loyers annuel selon le bail : 21 600 € HT et HC.
Loyer actualisé pour le 2e trimestre 2026 : 10 176,49 € TTC.

Dépôt de garantie : un terme de loyer HT.